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Sehr großzügige Finca in herausragender Bauqualität und mit Vermietlizenz


Objektbeschreibung

Diese Finca überzeugt vor allem durch die großzügige Raumgestaltung, die positive Wohnatmosphäre, die private und ortsnahe Lage, eine herausragende Bauqualität und die erstklassige technische Ausstattung.

Die ca. 350 m² Wohnfläche (alles ebenerdig) bieten 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (davon zwei en suite) und ein Gäste-WC.

Im Detail:
Sehr großzügiger und offener Wohn-/Essbereich (63 m²) mit Kamin und perfekt ausgestatteter Küche (21 m²), Master-Bedroom mit großem Bad (Wanne und Dusche) und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich ein Apartment mit Wohnzimmer (der Einbau einer Küche ist vorbereitet), Schlafzimmer, Bad en suite, begehbarer Kleiderschrank und Terrasse.

An der Südseite des Hauses bietet die ca. 26 m² große Porche ausreichend Schatten und auch Schutz bei Regen. Der Küche vorgelagert, steht außerdem eine Frühstücksterrasse zur Verfügung.

Der Salzwasser-Pool (9 m x 3,8 m, Tiefe 1,5 m) liegt an der Südseite des Hauses, ist umgeben von einer Sonnenterrasse und verfügt über einen großen und überdachten Loungebereich und eine Bar.

In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen! Im zentralen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit den hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Fensterelementen und hellen Porzellanfliesen als Bodenbelag, herrscht eine unglaublich angenehme und positive Wohnatmosphäre. Aber auch die anderen Räume überzeugen durch viele gestalterische Details und die Großzügigkeit.

Der Gartenbereich um das Haus und um den Pool wurde sehr liebevoll, mediterran, modern und pflegeleicht angelegt. Es fehlt an nichts – viele landestypische Pflanzen und Bäume, ein kleiner Nutzgarten, Obstbäume, Gräser, Zypressen, Oleander u.v.m.

Die Doppel-Garage (30 m²) ist komplett gefliest, isoliert und verfügt über Strom. Außerdem steht ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Ein ehemaliger Stall (ca. 25 m²) ist komplett saniert (inklusive neuem Dach und Isolierung), verfügt über Strom und Wasser und wird aktuell als Werkstatt genutzt.

Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und ist in einem wirklich herausragenden Zustand.
Die Bauqualität inklusive Isolierung, Wandaufbau, Außenputz (40% davon mit Naturstein), Bodenbeläge ist sicherlich in der Qualität sehr selten auf Mallorca zu finden.

Auch die technische Ausstattung steht dem in nichts nach (z.B. komplett autarke Stromversorgung durch Solar (auch für Warmwasser und Heizung), zentrale Staubsaugeranlage, Kaminofen im Wohnzimmer ist zur Heizung des Wohnbereichs und zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung konzipiert).

Die Vermietlizenz ist beantragt und wird für 6 Betten erteilt. Die ETV-Nummer liegt bereits vor, sodass die gewerbliche Ferienvermietung sofort möglich wäre. Im Moment wird das Haus ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Solar-Strom (6,7 kw) und Lade-Generator (9 kw), eigener Brunnen (Trinkwasser), Frischwasser- und Brauchwasser-Zisterne, Warmwasser via separater Thermosolaranlage, Fußbodenheizung (Warmwasser), zentrale Staubsaugeranlage, Alu-/Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Alu-Rollläden, Sat-TV, Internet, elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung u.v.m.

Property Id : 8960
Referenz-Nr.:
9046
Preis:
1.850.000 €
Stadt:
Artà
Objektart:
Finca
Immobiliengröße:
350 m2
Grundstück:
29.700 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Gäste-WC:
Ja
Blick:
Landschaft
Pool:
Ja
Energiezertifikat:
D


Landschafts-/Panoramablick
Pool
Barbecue
Fußbodenheizung
Kamin
Garten
Terrasse
Überdachte Terrasse
Gäste-Apartment
Internet
SAT-TV
Garage
Carport
Vermietlizenz

Kontakt


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